91 Rue COLLEGE · Saint-Rémi
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 86,4 m² · constr. 1970 · terrain 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 209 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951351313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
68055951351313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 21 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 495 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 586 153 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 562 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 413 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 550 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 504 440 $ Poids 76 % |
| 4 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 497 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 166 $ Poids 74 % |
| 5 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 440 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 215 $ Poids 73 % |
| 6 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 492 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 403 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 420 028 $ Poids 68 % |
| 8 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 942 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 563 906 $ Poids 66 % |
| 9 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 944 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 806 $ Poids 65 % |
| 10 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 629 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 459 927 $ Poids 64 % |
| 11 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 604 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 329 344 $ Poids 61 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 567 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 436 790 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.