56 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 151,9 m² · constr. 1953 · terrain 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 126 400 $ +104.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951351404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
68055951351404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 187 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 516 699 $ Poids 71 % |
| 2 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 662 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 571 955 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 714 196 $ Poids 59 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 984 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 592 900 $ Poids 57 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 500 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +54 730 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 977 $ Poids 55 % |
| 6 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 634 647 $ Poids 54 % |
| 7 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 817 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 682 363 $ Poids 52 % |
| 8 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 435 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 126 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 561 926 $ Poids 51 % |
| 9 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 110 $ Poids 50 % |
| 10 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 904 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 495 723 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 917 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 175 $ Poids 47 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 942 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 063 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.