58-60 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 253,7 m² · constr. 1969 · terrain 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 364 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951351633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
68055951351633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 76 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 315 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 400 246 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 285 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 787 414 $ Poids 58 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 412 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 436 688 $ Poids 45 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 799 967 $ Poids 34 % |
| 5 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 941 732 $ Poids 23 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 981 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 132 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 931 132 $ Poids 18 % |
| 7 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 963 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +57 499 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 758 907 $ Poids 14 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +99 849 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 617 960 $ Poids 14 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 164 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 716 852 $ Poids 14 % |
| 10 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 688 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 817 608 $ Poids 14 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 733 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +80 970 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 629 459 $ Poids 13 % |
| 12 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 990 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +125 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 109 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.