58 Rue PERRAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
711 300 $
Autre · 3 233 $/m² · 220 m² · constr. 2001 · terrain 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
892 700 $
Rôle antérieur 620 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951352939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
620 300 $
ID provincial
68055951352939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 87 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 404 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 422 252 $ Poids 81 % |
| 2 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 228 m · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 053 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 108 053 $ Poids 79 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 372 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 539 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-05 · 404 m · Vendu 915 000 $ (4 649 $/m²) 196,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 933 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 882 008 $ Poids 78 % |
| 5 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 860 m · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 733 812 $ Poids 71 % |
| 6 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-12-16 · 397 m · Vendu 340 000 $ (1 721 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 443 $ Poids 70 % |
| 7 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 518 m · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −47 697 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 810 940 $ Poids 56 % |
| 8 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-04-17 · 397 m · Vendu 300 000 $ (1 518 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 907 $ Poids 49 % |
| 9 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 647 m · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 935 437 $ Poids 47 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 834 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 610 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 920 610 $ Poids 46 % |
| 11 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 782 704 $ Poids 40 % |
| 12 | 94, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-30 · 261 m · Vendu 117 444 $ (614 $/m²) 191,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 527 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +11 744 $ | 160 525 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.