845-847 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
425 800 $
Autre · 1 990 $/m² · 214 m² · constr. 1940 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 193 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951353046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
966423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
68055951353046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 273 m · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 379 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 090 379 $ Poids 85 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 513 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 347 012 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-05 · 477 m · Vendu 915 000 $ (4 649 $/m²) 196,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 863 485 $ Poids 81 % |
| 4 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-12-16 · 511 m · Vendu 340 000 $ (1 721 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 281 $ Poids 71 % |
| 5 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 918 m · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 657 855 $ Poids 69 % |
| 6 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 485 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 321 674 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 746 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 629 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 838 629 $ Poids 55 % |
| 8 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 544 m · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 922 644 $ Poids 52 % |
| 9 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-04-17 · 511 m · Vendu 300 000 $ (1 518 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 352 $ Poids 50 % |
| 10 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 629 m · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −56 215 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 423 $ Poids 44 % |
| 11 | 94, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-30 · 368 m · Vendu 117 444 $ (614 $/m²) 191,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 527 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −11 744 $ | 135 195 $ Poids 42 % |
| 12 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 705 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +63 288 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 576 898 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.