830 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
775 500 $
Autre · 1 768 $/m² · 438,7 m² · constr. 1915 · terrain 1 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 717 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951353250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
68055951353250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 745 m · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 427 $ Poids 71 % |
| 2 | 137, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2025-12-05 · 941 m · Vendu 1 970 000 $ (3 989 $/m²) 493,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +174 818 $ · Ajust. superficie −109 910 $ · Ajust. âge −197 000 $ | 1 837 908 $ Poids 46 % |
| 3 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 199 m · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +108 033 $ · Ajust. âge −70 510 $ | 800 847 $ Poids 28 % |
| 4 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 138 m · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +86 149 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 667 626 $ Poids 26 % |
| 5 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 251 m · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +164 093 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 153 456 $ Poids 24 % |
| 6 | 23, rue des Pins, Saint-Rémi 2024-10-18 · 824 m · Vendu 970 000 $ (2 618 $/m²) 370,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +89 277 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 157 970 $ Poids 21 % |
| 7 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 465 m · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +181 495 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 059 903 $ Poids 20 % |
| 8 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 631 m · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie +167 553 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 1 206 680 $ Poids 18 % |
| 9 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 266 $ Poids 12 % |
| 10 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +57 774 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 308 196 $ Poids 12 % |
| 11 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 838 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +97 029 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 710 268 $ Poids 12 % |
| 12 | 31-33, Rue de l' Église, Saint-Rémi 2024-04-04 · 179 m · Vendu 615 000 $ (1 144 $/m²) 537,4 m² Ajust. marché +145 667 $ · Ajust. superficie −56 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 191 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.