820-824 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
743 100 $
Autre · 1 482 $/m² · 501,4 m² · constr. 1920 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 404 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951353442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
966430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
68055951353442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 90 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2025-12-05 · 940 m · Vendu 1 970 000 $ (3 989 $/m²) 493,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +174 818 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −197 000 $ | 1 962 978 $ Poids 59 % |
| 2 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 723 m · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 456 $ Poids 48 % |
| 3 | 31-33, Rue de l' Église, Saint-Rémi 2024-04-04 · 193 m · Vendu 615 000 $ (1 144 $/m²) 537,4 m² Ajust. marché +145 667 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 068 $ Poids 21 % |
| 4 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 217 m · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +173 860 $ · Ajust. âge −70 510 $ | 866 674 $ Poids 12 % |
| 5 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 159 m · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 725 852 $ Poids 11 % |
| 6 | 23, rue des Pins, Saint-Rémi 2024-10-18 · 804 m · Vendu 970 000 $ (2 618 $/m²) 370,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +171 354 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 240 047 $ Poids 11 % |
| 7 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 268 m · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 239 363 $ Poids 10 % |
| 8 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 450 m · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 099 658 $ Poids 8 % |
| 9 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 609 m · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie +251 253 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 1 290 380 $ Poids 8 % |
| 10 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 818 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 753 240 $ Poids 5 % |
| 11 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 314 172 $ Poids 5 % |
| 12 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (662 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 269 758 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.