50 Rue PERRAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 115,9 m² · constr. 1970 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 217 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951353720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
68055951353720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 30 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 362 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 506 264 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 524 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 654 898 $ Poids 86 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 300 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 489 746 $ Poids 85 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 519 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 481 080 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 445 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 459 158 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 433 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 540 222 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 570 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 609 $ Poids 75 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 565 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 473 411 $ Poids 74 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 704 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 299 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 196 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 431 911 $ Poids 73 % |
| 11 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 528 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 676 $ Poids 71 % |
| 12 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 523 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 484 447 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.