800 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
587 600 $
Autre · 1 839 $/m² · 319,6 m² · constr. 1926 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 350 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951353867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
966434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
68055951353867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 69 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 415 m · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 890 498 $ Poids 79 % |
| 2 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 222 m · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 849 $ Poids 68 % |
| 3 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 277 m · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −70 510 $ | 675 806 $ Poids 65 % |
| 4 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 323 m · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 973 165 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 517 m · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 451 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 044 451 $ Poids 59 % |
| 6 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 651 $ Poids 56 % |
| 7 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 897 $ Poids 54 % |
| 8 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 528 506 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 545 m · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 1 024 770 $ Poids 52 % |
| 10 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 392 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +53 633 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 786 811 $ Poids 48 % |
| 11 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 812 m · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +106 264 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 131 453 $ Poids 45 % |
| 12 | 205, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-20 · 658 m · Vendu 452 000 $ (1 563 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 517 255 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.