49 Rue PERRAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 201,6 m² · constr. 1920 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 224 100 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951353983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
68055951353983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 50 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 415 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 331 953 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 796 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 737 $ Poids 65 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 674 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +61 983 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 616 $ Poids 53 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 335 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +53 189 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 579 242 $ Poids 52 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 789 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 558 078 $ Poids 50 % |
| 6 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 398 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 308 $ Poids 50 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 981 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 838 $ Poids 44 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 543 856 $ Poids 44 % |
| 9 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 982 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 430 $ Poids 40 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 723 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 539 697 $ Poids 33 % |
| 11 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −53 425 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 712 984 $ Poids 29 % |
| 12 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 731 942 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.