55 Rue LACHAPELLE O · Saint-Rémi
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 116,3 m² · constr. 1974 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 265 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951354899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
68055951354899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 372 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 669 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 315 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 516 437 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 500 221 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 295 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 550 898 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 384 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 474 254 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 641 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 481 978 $ Poids 79 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 598 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 552 $ Poids 78 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 465 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 459 996 $ Poids 77 % |
| 9 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 394 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 755 $ Poids 75 % |
| 10 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 23 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 440 480 $ Poids 74 % |
| 11 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 675 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 457 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 283 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 494 487 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.