85 Rue LACHAPELLE O · Saint-Rémi
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 91,9 m² · constr. 1976 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 322 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951355212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
68055951355212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 248 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 536 505 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 115 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 561 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 272 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 487 539 $ Poids 82 % |
| 4 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 194 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 301 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 445 363 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 715 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 240 $ Poids 79 % |
| 7 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 696 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 624 $ Poids 76 % |
| 8 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 548 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 227 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 478 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 293 $ Poids 75 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 269 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 462 620 $ Poids 74 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 645 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 507 648 $ Poids 74 % |
| 12 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 552 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 453 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.