75 Rue LACHAPELLE O · Saint-Rémi
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 134,3 m² · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 360 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951355451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
68055951355451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 462 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 825 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 623 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 696 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 653 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 141 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 623 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 601 $ Poids 75 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 329 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 691 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 416 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 451 $ Poids 67 % |
| 7 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 626 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 313 $ Poids 63 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 737 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 987 $ Poids 63 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 955 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 717 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 790 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 948 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 163 $ Poids 59 % |
| 12 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 27 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 931 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.