65 Rue LACHAPELLE O · Saint-Rémi
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 118,1 m² · constr. 1960 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 301 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951355690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
68055951355690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 46 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 352 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 630 286 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 337 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 739 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 632 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 486 021 $ Poids 81 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 693 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 384 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 478 046 $ Poids 77 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 483 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 759 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 273 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 521 018 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 665 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 276 $ Poids 75 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 488 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 463 765 $ Poids 74 % |
| 11 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 372 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 610 $ Poids 73 % |
| 12 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 635 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 488 944 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.