8 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 130,4 m² · constr. 1967 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 223 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951355823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
68055951355823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 35 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 455 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 399 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 336 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 686 978 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 695 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 368 $ Poids 78 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 664 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 513 643 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 598 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 545 131 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 403 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 582 627 $ Poids 69 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 591 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 484 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 667 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 514 090 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 905 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 210 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 35 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 450 234 $ Poids 65 % |
| 11 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 553 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 417 950 $ Poids 60 % |
| 12 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 732 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 406 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.