21 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 116,9 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 288 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951356022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
68055951356022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 44 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 213 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 644 024 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 436 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 499 113 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 146 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 532 821 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 324 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 475 518 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 685 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 483 326 $ Poids 78 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 243 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 373 $ Poids 77 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 933 $ Poids 76 % |
| 8 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 142 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 425 683 $ Poids 74 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 623 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 134 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 702 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 730 $ Poids 71 % |
| 11 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 604 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 461 252 $ Poids 71 % |
| 12 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 136 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 693 835 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.