19 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 248 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951356191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
68055951356191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 458 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 121 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 60 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 590 120 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 585 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 285 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 502 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 641 750 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 223 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 508 709 $ Poids 74 % |
| 6 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 429 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 547 $ Poids 72 % |
| 7 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 906 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 505 141 $ Poids 68 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 207 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 463 603 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 621 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 396 443 $ Poids 65 % |
| 10 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 614 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 428 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 345 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 423 544 $ Poids 58 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 243 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 440 229 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.