17 Rue PRUD'HOMME O · Saint-Rémi
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 208,1 m² · constr. 1964 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 330 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951356390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
68055951356390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 623 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 385 633 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 517 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 882 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 824 882 $ Poids 69 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 655 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 358 832 $ Poids 54 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 564 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +54 334 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 609 783 $ Poids 50 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 647 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +74 379 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 714 612 $ Poids 47 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 553 102 $ Poids 44 % |
| 7 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 768 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 158 350 $ Poids 41 % |
| 8 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 929 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 352 $ Poids 40 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 614 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +63 448 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 634 551 $ Poids 40 % |
| 10 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 998 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −42 573 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 723 836 $ Poids 36 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 697 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 559 883 $ Poids 32 % |
| 12 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 671 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 675 630 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.