50 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 294 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951356513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
68055951356513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 395 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 492 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 188 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 525 060 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 242 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 635 123 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 282 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 140 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 281 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 808 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 362 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 401 $ Poids 81 % |
| 7 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 569 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 449 943 $ Poids 79 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 618 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 320 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 362 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 291 $ Poids 77 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 529 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 584 $ Poids 74 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 598 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 512 $ Poids 73 % |
| 12 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 136 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 420 603 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.