42 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 89 m² · constr. 1976 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 351 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951356782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
68055951356782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 53 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 0 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 355 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 282 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 528 140 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 465 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 675 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 613 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 974 $ Poids 81 % |
| 5 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 256 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 480 335 $ Poids 79 % |
| 6 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 535 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 580 $ Poids 79 % |
| 7 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 672 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 606 $ Poids 75 % |
| 8 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 397 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 438 806 $ Poids 74 % |
| 9 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 302 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 455 881 $ Poids 71 % |
| 10 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 482 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 633 $ Poids 71 % |
| 11 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 534 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 666 714 $ Poids 69 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 538 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 499 076 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.