63 Rue POUPART · Saint-Rémi
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 87,3 m² · constr. 1973 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 248 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951357210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
68055951357210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 34 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 104 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 597 484 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 368 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 530 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 239 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 515 136 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 530 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 715 $ Poids 81 % |
| 5 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 176 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 469 137 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 628 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 856 $ Poids 77 % |
| 7 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 431 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 650 884 $ Poids 75 % |
| 8 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 647 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 916 $ Poids 72 % |
| 9 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 488 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 090 $ Poids 71 % |
| 10 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 408 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 428 513 $ Poids 70 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 255 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 445 406 $ Poids 69 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 464 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 494 051 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.