24 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 113 m² · constr. 1971 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 309 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951357254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
68055951357254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 42 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 169 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 649 862 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 166 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 535 874 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 480 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 502 330 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 237 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 467 301 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 228 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 854 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 264 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 471 $ Poids 80 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 620 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 462 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 425 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 018 $ Poids 74 % |
| 9 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 660 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 453 085 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 447 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 481 561 $ Poids 72 % |
| 11 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 734 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 485 801 $ Poids 71 % |
| 12 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 252 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 429 036 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.