25 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 93,6 m² · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 276 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951357499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
68055951357499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 304 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 440 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 499 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 177 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 957 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 371 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 673 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 209 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 271 $ Poids 86 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 213 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 84 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 209 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 580 $ Poids 79 % |
| 8 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 711 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 884 $ Poids 78 % |
| 9 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 580 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 705 $ Poids 78 % |
| 10 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 290 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 598 $ Poids 76 % |
| 11 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 493 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 406 $ Poids 76 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 316 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.