20 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 139,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 322 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951357603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
68055951357603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 403 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 565 128 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 266 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 151 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 500 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 681 593 $ Poids 78 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 544 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 363 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 207 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 603 222 $ Poids 67 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 207 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +62 913 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 730 564 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 821 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 460 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 805 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 533 855 $ Poids 60 % |
| 9 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 838 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 563 $ Poids 58 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 584 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 185 $ Poids 55 % |
| 11 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 799 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 541 927 $ Poids 52 % |
| 12 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 540 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 654 190 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.