32 Rue SAULES · Saint-Rémi
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 115,7 m² · constr. 1994 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 323 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951358115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
68055951358115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 69 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 167 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 737 113 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 231 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 472 989 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 217 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 568 974 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 560 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 529 107 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 236 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 136 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 184 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 422 521 $ Poids 76 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 154 672 $ Poids 75 % |
| 8 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 624 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 600 086 $ Poids 70 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 330 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 598 649 $ Poids 70 % |
| 10 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 358 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 326 $ Poids 70 % |
| 11 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 265 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 690 175 $ Poids 68 % |
| 12 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 854 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 235 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.