29 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 288 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951358161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
68055951358161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 46 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 212 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 482 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 192 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 520 777 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 366 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 478 $ Poids 94 % |
| 4 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 287 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 563 436 $ Poids 87 % |
| 5 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 427 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 285 $ Poids 86 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 496 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 468 226 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 528 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +39 568 $ | 488 874 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 543 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 567 435 $ Poids 79 % |
| 9 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 227 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 598 $ Poids 78 % |
| 10 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 188 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 510 729 $ Poids 78 % |
| 11 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 691 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 485 $ Poids 75 % |
| 12 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 200 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 650 048 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.