30 Rue SAULES · Saint-Rémi
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 106,9 m² · constr. 1994 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 322 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951358264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
68055951358264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 69 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 223 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 548 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 179 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 404 513 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 331 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 572 637 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 544 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 510 107 $ Poids 88 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 247 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 400 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 215 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 454 449 $ Poids 83 % |
| 7 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 178 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 188 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 711 362 $ Poids 81 % |
| 8 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 513 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 451 $ Poids 79 % |
| 9 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 142 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 576 870 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 728 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 440 310 $ Poids 74 % |
| 11 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 392 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 474 620 $ Poids 73 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 318 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 628 375 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.