31 Rue SAULES · Saint-Rémi
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 109,4 m² · constr. 2000 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 256 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951358489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
68055951358489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 272 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 554 238 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 130 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 422 079 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 218 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 739 378 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 565 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 515 505 $ Poids 86 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 279 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 597 727 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 200 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 471 441 $ Poids 85 % |
| 7 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 287 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 143 $ Poids 84 % |
| 8 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 535 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 527 $ Poids 75 % |
| 9 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 90 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 600 920 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 749 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 456 771 $ Poids 72 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 622 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 155 182 $ Poids 69 % |
| 12 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 609 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 601 520 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.