26 Rue SAULES · Saint-Rémi
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 116,8 m² · constr. 1997 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 364 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951358573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
68055951358573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 69 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 203 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 750 682 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 185 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 479 997 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 513 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 531 482 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 236 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 571 547 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 598 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 157 619 $ Poids 78 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 272 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 103 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 174 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 430 997 $ Poids 73 % |
| 8 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 813 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 456 978 $ Poids 71 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 332 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 166 $ Poids 71 % |
| 10 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 666 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 611 169 $ Poids 69 % |
| 11 | 36, rue Prud'Homme Ouest, Saint-Rémi 2025-06-27 · 277 m · Vendu 699 000 $ (6 099 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 693 530 $ Poids 68 % |
| 12 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 697 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 465 533 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.