29 Rue SAULES · Saint-Rémi
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 95,1 m² · constr. 1995 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 309 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951358638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
68055951358638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 56 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 349 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 447 407 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 281 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 540 707 $ Poids 93 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 372 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 597 036 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 125 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 382 441 $ Poids 91 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 264 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 684 393 $ Poids 85 % |
| 6 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 277 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 520 789 $ Poids 82 % |
| 7 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 267 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 539 662 $ Poids 82 % |
| 8 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 557 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 601 832 $ Poids 80 % |
| 9 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 771 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 258 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 520 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 494 $ Poids 74 % |
| 11 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 574 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 493 447 $ Poids 74 % |
| 12 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 214 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 516 638 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.