24 Rue SAULES · Saint-Rémi
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 105 m² · constr. 1994 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 325 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951358732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
68055951358732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 244 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 543 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 174 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 400 625 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 339 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 567 021 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 497 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 506 005 $ Poids 89 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 285 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 275 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 467 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 594 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 170 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 450 445 $ Poids 81 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 410 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 469 860 $ Poids 77 % |
| 9 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 340 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 622 894 $ Poids 77 % |
| 10 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 681 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 331 $ Poids 76 % |
| 11 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 217 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 748 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 705 803 $ Poids 75 % |
| 12 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 150 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 571 702 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.