22 Rue SAULES · Saint-Rémi
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 171,5 m² · constr. 1996 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 394 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951358881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
68055951358881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 348 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 786 353 $ Poids 89 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 529 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 616 995 $ Poids 82 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 730 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 912 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 420 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 818 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 797 118 $ Poids 76 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 783 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 722 210 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 814 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 734 $ Poids 64 % |
| 7 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 834 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 701 908 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 272 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 670 853 $ Poids 60 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 386 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 727 645 $ Poids 57 % |
| 10 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 152 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 314 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +71 543 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 661 208 $ Poids 53 % |
| 12 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 761 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 377 709 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.