25 Rue SAULES · Saint-Rémi
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 103,5 m² · constr. 1998 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 331 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951358947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
68055951358947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 122 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 405 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 290 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 540 437 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 288 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 574 387 $ Poids 94 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 520 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 502 766 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 491 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 548 $ Poids 82 % |
| 6 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 320 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 229 $ Poids 82 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 363 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 475 502 $ Poids 82 % |
| 8 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 386 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 367 $ Poids 79 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 150 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 454 320 $ Poids 79 % |
| 10 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 102 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 579 122 $ Poids 74 % |
| 11 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 704 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 439 925 $ Poids 74 % |
| 12 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 590 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 633 678 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.