33 Rue SAULES · Saint-Rémi
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 85,3 m² · constr. 1994 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 255 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951359330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
68055951359330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 45 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 187 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 484 477 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 282 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 650 461 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 338 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 420 505 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 323 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 709 405 $ Poids 79 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 361 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 566 067 $ Poids 79 % |
| 6 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 744 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 650 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 252 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 512 994 $ Poids 71 % |
| 8 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 858 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 531 364 $ Poids 69 % |
| 9 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 642 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 923 $ Poids 66 % |
| 10 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 754 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 751 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 368 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 486 434 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 428 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 526 710 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.