59 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 150,1 m² · constr. 2012 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 385 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951359578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
68055951359578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 84 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 247 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 804 901 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 158 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 663 181 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 144 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +42 779 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 783 612 $ Poids 72 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 343 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 760 803 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 113 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 678 332 $ Poids 66 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 674 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 302 $ Poids 66 % |
| 7 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 282 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 735 461 $ Poids 65 % |
| 8 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 889 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 709 971 $ Poids 62 % |
| 9 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 493 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 584 517 $ Poids 59 % |
| 10 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 864 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 681 397 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 99 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +48 969 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 721 946 $ Poids 54 % |
| 12 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 306 m · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 884 175 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.