57 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 241,6 m² · constr. 2012 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 458 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951359728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
68055951359728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 78 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 986 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 070 $ Poids 62 % |
| 2 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 928 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 861 665 $ Poids 48 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 912 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 442 090 $ Poids 43 % |
| 4 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 940 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −43 655 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 772 322 $ Poids 33 % |
| 5 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 675 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +39 614 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 842 622 $ Poids 21 % |
| 6 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 512 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge +15 728 $ | 424 126 $ Poids 13 % |
| 7 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −48 349 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 978 588 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.