54 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 138,8 m² · constr. 2010 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 422 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951359781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
68055951359781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 82 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 216 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 631 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 166 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 749 901 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 319 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 767 478 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 405 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 728 041 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 95 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 690 199 $ Poids 68 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 257 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 158 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 828 858 $ Poids 66 % |
| 7 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 777 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 534 339 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 357 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 725 133 $ Poids 56 % |
| 9 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 984 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 552 637 $ Poids 56 % |
| 10 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 730 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge −5 126 $ | 586 805 $ Poids 55 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 601 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 181 305 $ Poids 55 % |
| 12 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 976 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 573 907 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.