52 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 208,8 m² · constr. 2010 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 485 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951359941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
68055951359941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 86 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 281 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 513 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 932 763 $ Poids 75 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 841 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 411 966 $ Poids 71 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 525 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +55 396 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 673 606 $ Poids 51 % |
| 4 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 914 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 485 $ Poids 46 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 574 977 $ Poids 41 % |
| 6 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 843 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +75 714 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 793 347 $ Poids 40 % |
| 7 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 902 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −41 404 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 799 105 $ Poids 40 % |
| 8 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +52 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 484 $ Poids 35 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 908 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +64 553 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 696 606 $ Poids 32 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 887 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 644 592 $ Poids 28 % |
| 11 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 686 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 794 139 $ Poids 25 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 572 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +12 582 $ | 394 821 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.