67 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 134,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 346 800 $ +107.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951360058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 200 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
68055951360058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 477 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +30 258 $ | 487 769 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 112 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 471 130 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 472 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 446 $ Poids 84 % |
| 4 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 342 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 421 321 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 470 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 467 642 $ Poids 83 % |
| 6 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 651 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 519 926 $ Poids 82 % |
| 7 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 560 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 041 $ Poids 73 % |
| 8 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 396 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 445 859 $ Poids 70 % |
| 9 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 628 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 563 598 $ Poids 70 % |
| 10 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 475 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 337 528 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 491 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 466 494 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 741 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 848 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.