82 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 326 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951360113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
68055951360113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 562 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 416 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 508 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 457 287 $ Poids 80 % |
| 3 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 319 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 412 013 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 512 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +30 258 $ | 476 758 $ Poids 78 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 98 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 459 972 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 675 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 548 886 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 700 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 507 997 $ Poids 76 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 493 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 423 766 $ Poids 75 % |
| 9 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 529 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 454 964 $ Poids 74 % |
| 10 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 800 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 428 $ Poids 71 % |
| 11 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 419 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 436 042 $ Poids 71 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 479 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 582 634 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.