83 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 145,6 m² · constr. 1955 · terrain 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 286 400 $ +104.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951360306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 200 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
68055951360306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 587 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 612 $ Poids 63 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 516 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 978 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 547 778 $ Poids 60 % |
| 3 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 71 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 512 056 $ Poids 59 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 578 903 $ Poids 57 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 911 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 136 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 697 764 $ Poids 53 % |
| 7 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 523 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +46 407 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 545 164 $ Poids 51 % |
| 8 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 621 501 $ Poids 50 % |
| 9 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 776 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 818 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 566 390 $ Poids 50 % |
| 10 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 368 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 418 264 $ Poids 48 % |
| 11 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 566 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 445 $ Poids 46 % |
| 12 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 866 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 617 409 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.