84 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 123,7 m² · constr. 1963 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 247 000 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951360312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
68055951360312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 39 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 518 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 498 597 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 592 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 155 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 525 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 500 393 $ Poids 75 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 79 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 011 $ Poids 75 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 809 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 653 573 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 509 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +6 983 $ | 506 812 $ Poids 68 % |
| 7 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 328 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 494 269 $ Poids 68 % |
| 8 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 381 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 400 626 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 483 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 431 130 $ Poids 65 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 863 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 240 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 482 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 475 493 $ Poids 64 % |
| 12 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 570 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 856 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.