88 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Rémi
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 128,3 m² · constr. 2019 · terrain 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 265 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951360481400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
68055951360481400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 56 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 540 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 575 167 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 614 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 554 438 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 547 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 570 097 $ Poids 72 % |
| 4 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 365 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 589 $ Poids 66 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 62 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 074 $ Poids 66 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 825 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 798 133 $ Poids 65 % |
| 7 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 347 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 414 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 495 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 397 $ Poids 60 % |
| 9 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 592 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 580 807 $ Poids 60 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 858 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 181 404 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 507 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 556 311 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 973 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 324 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.