84 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 238 m² · constr. 2018 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 400 $
Rôle antérieur 672 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951360569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
657 500 $
Rôle antérieur
672 000 $
ID provincial
68055951360569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±90.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 214 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 481 $ Poids 93 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 326 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 438 784 $ Poids 63 % |
| 3 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 187 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −48 145 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 832 $ Poids 44 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 879 055 $ Poids 39 % |
| 5 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −54 967 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 001 520 $ Poids 22 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 837 300 $ Poids 16 % |
| 7 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge +25 164 $ | 430 692 $ Poids 8 % |
| 8 | 1433, Place des Graminées, Saint-Rémi 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 674 $/m²) 191,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 069 $ · Ajust. superficie +84 681 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 994 375 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.