80 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 147,2 m² · constr. 1967 · terrain 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 208 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951361390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
68055951361390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 98 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −32 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 381 $ Poids 62 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 596 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 760 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 006 $ Poids 60 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 582 458 $ Poids 58 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 527 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 571 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 551 371 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 701 937 $ Poids 55 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 883 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 671 003 $ Poids 55 % |
| 7 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 772 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −41 767 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 608 142 $ Poids 53 % |
| 8 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 624 839 $ Poids 53 % |
| 9 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 534 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +49 678 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 548 435 $ Poids 48 % |
| 10 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 352 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 442 833 $ Poids 47 % |
| 11 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 575 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +43 923 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 776 $ Poids 44 % |
| 12 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 837 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 621 070 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.