57 Rue PERRAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 146,8 m² · constr. 1963 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 255 200 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951363391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
68055951363391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 59 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 813 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 581 569 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 922 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 700 894 $ Poids 67 % |
| 3 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 677 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 670 037 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 636 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 912 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 158 $ Poids 60 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 310 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 535 150 $ Poids 59 % |
| 6 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 907 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 624 005 $ Poids 59 % |
| 7 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 583 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 673 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 550 473 $ Poids 56 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 717 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 530 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 594 479 $ Poids 54 % |
| 9 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 953 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 659 594 $ Poids 51 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 766 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 137 $ Poids 49 % |
| 11 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 627 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +41 418 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 620 155 $ Poids 49 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 820 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 866 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.