60 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 199,4 m² · constr. 1965 · terrain 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 422 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951363872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
68055951363872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 84 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 331 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 379 478 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 831 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 804 611 $ Poids 65 % |
| 3 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 321 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 623 469 $ Poids 55 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 764 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +57 787 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 701 245 $ Poids 53 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 857 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +41 130 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 599 194 $ Poids 50 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 280 $ Poids 42 % |
| 7 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 540 727 $ Poids 41 % |
| 8 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 155 192 $ Poids 40 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 813 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 551 288 $ Poids 32 % |
| 10 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 727 439 $ Poids 30 % |
| 11 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 985 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −57 098 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 709 312 $ Poids 29 % |
| 12 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 933 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 665 945 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.