58-60 Rue LACHAPELLE E · Saint-Rémi
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 224,6 m² · constr. 1974 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 268 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951363959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
68055951363959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 53 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 396 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 387 946 $ Poids 83 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 365 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 419 137 $ Poids 77 % |
| 3 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 939 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 383 $ Poids 47 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 769 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 328 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 863 328 $ Poids 44 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +58 458 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 576 570 $ Poids 27 % |
| 6 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 820 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 604 675 $ Poids 22 % |
| 7 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 903 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 731 769 $ Poids 21 % |
| 8 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +72 652 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 779 012 $ Poids 20 % |
| 9 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −79 602 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 888 236 $ Poids 14 % |
| 10 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 363 384 $ Poids 13 % |
| 11 | 1433, Place des Graminées, Saint-Rémi 2024-03-19 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (3 674 $/m²) 191,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 069 $ · Ajust. superficie +60 066 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 881 636 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.