765 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
660 600 $
Autre · 1 846 $/m² · 357,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 837 200 $
Rôle antérieur 1 258 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951364248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
1 476 200 $
Rôle antérieur
1 258 300 $
ID provincial
68055951364248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 80 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 389 m · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +70 510 $ | 857 037 $ Poids 61 % |
| 2 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 319 m · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 787 $ Poids 61 % |
| 3 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 412 m · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +66 567 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 121 975 $ Poids 60 % |
| 4 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 433 m · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 121 143 $ Poids 55 % |
| 5 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 546 m · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 207 060 $ Poids 53 % |
| 6 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 432 m · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 208 895 $ Poids 49 % |
| 7 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 747 $ Poids 40 % |
| 8 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 072 $ Poids 40 % |
| 9 | 23, rue des Pins, Saint-Rémi 2024-10-18 · 634 m · Vendu 970 000 $ (2 618 $/m²) 370,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 197 700 $ Poids 34 % |
| 10 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +60 472 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 670 578 $ Poids 34 % |
| 11 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 706 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 752 827 $ Poids 32 % |
| 12 | 205, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-20 · 704 m · Vendu 452 000 $ (1 563 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie +53 687 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 587 865 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.