790-792 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 024 000 $
Unifamiliale · 980 $/m² · 1 044,4 m² · constr. 1880 · terrain 2 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 044,4 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,6 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 200 $
Rôle antérieur 877 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951364250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
966606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
680 300 $
Rôle antérieur
877 200 $
ID provincial
68055951364250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 728 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 753 240 $ Poids 0 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 394 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 850 477 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.